鞍山立山区房产抵押人具有合法有效的身份证明,属于完全民事行为能力人,能独立承担房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的权利和义务.
办理鞍山现房抵押借资,房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等的好处：
1、较低的利率 由于借资人用现房做抵押物,鞍山借资机构承担的风险相对较小,因此会给予借资人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借资额度 现房属于价值较高的固定资产,有鞍山现房作为抵押,因此借资机构能给的额度要比其他借资方式要高.可达现房评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借资人的大额资金需要.
3、较长的现房借资还款期限 与信用借资,汽车抵押借资等相比,鞍山现房抵押借资的期限是比较长的.借资机构不同,办理房抵押借资期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借资普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
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鞍山房产抵押贷款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、房产证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有贷款用途合同等（房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签房产贷款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地鞍山评估公司下户评估房产价值,并且对贷款申请、个人资质、房产状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交鞍山房管所办理房产抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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鞍山房子抵押借款基本条件：
1.房子抵押人在18~
65周岁之间(一般不超70周岁)；
2.鞍山房子抵押的借款期限：抵押借款最长不超过20年,可以按照30年月供还完借款；
3.房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等市区房子房龄须在15年以内,郊区房子房龄在10年以内,优质地段房子房龄最大为20年以内；
4.银行可接受的房子借款类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
5.鞍山借款人+企业收入流水能覆盖本次借款额度2倍以上.
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